Descenso histórico de las reservas en el nuevo sector inmobiliario en Francia

Las reservas de viviendas nuevas en Francia cayeron drásticamente en el primer trimestre de este año, cayendo por debajo de la marca de 20.000, un nivel históricamente bajo. “Un desastre”, según la Federación de Promotores Inmobiliarios (FPI).

Respectivamente Últimos datos difundidos por el Ministerio de Transición EcológicaSólo se reservaron 19.487 apartamentos en el primer trimestre de 2023, un descenso del 41% respecto al mismo periodo del año pasado.

Esta caída marca el cuarto trimestre consecutivo de caída de las reservas, incluso por debajo del segundo trimestre de 2020, período marcado por el confinamiento vinculado a la pandemia.

Una oferta fallida

EL Los promotores inmobiliarios se enfrentan a un entorno económico especialmente sensible, ante el aumento de los costes de construcción y las dificultades de acceso al crédito para los compradores potenciales. Una situación tensa que llevó a seis asociaciones empresariales del sector a desafiar a Emmanuel Macron en una carta abierta, exigiendo un “electroshock” para reiniciar la producción de nuevas viviendas.

Es un desastre. Vimos una caída del 41% con respecto a las cifras de 2022, que ya eran malas. ‘ respondió Pascal Boulanger, presidente de la Federación de Promotores Inmobiliarios (FPI). Expresó su preocupación por las graves consecuencias que esta situación podría tener para las empresas y el empleo en el sector inmobiliario. Según él, en las próximas semanas “ Muchas empresas podrían pedir ayuda debido al rápido deterioro de la situación “.

EL en venta, que representan la nueva oferta de los promotores inmobiliariostambién bajó, un 9% intertrimestral y un 15% interanual. Esto eleva el número de viviendas de obra nueva en venta a más de 123.000 en estos momentos, una tendencia al alza desde principios de 2022.

Es una locura, significa que estamos caídos. Ya tenemos stock limitado y el que tenemos no se venderá “, dice el presidente del FPI.

La bajada de reservas también afecta a los apartamentos, que representan el negocio principal de los promotores inmobiliarios, que las casas. Afecta a todo tipo de zonas, pero preocupa especialmente en la zona B1 (-48%), que corresponde a grandes áreas metropolitanas como Burdeos, Estrasburgo, Rennes o Nantes, así como en las afueras de ciudades muy contaminadas como Lyon. y Lille.

Marie Gerald (Con AFP)

Foto de portada: © AdobeStock

Luis Aro

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