A los arquitectos, que a menudo tienen confianza en sí mismos, les gusta pensar que es difícil, si no imposible, para ellos transmitir las complejidades de su profesión al público en general. Ese no es el caso. Todo el mundo entiende perfectamente la importancia de la arquitectura siempre que los arquitectos cumplan su misión. ¿Y están en silencio? Explicaciones.

El viernes 16 de junio de 2023, entre las calles Bellièvre, Edmond Flamand y Fulton en el distrito 13 de París, ICF Habitat La Sablière inauguró la fase final del bloque Fulton en presencia de Katayoune Panahi, director de SNCF Immobilier y según la prensa liberación Presidente de ICF Habitat*, Jérôme Coumet, alcalde del distrito 13 de París, Ian Brossat, teniente de alcalde de París “ responsable de vivienda, alojamiento de emergencia y protección de refugiados por Christophe Noël du Payrat, Prefecto, Jefe de Gabinete del Prefecto de la Región Ile-de-France, Prefecto de París, y Emmanuel Dunand, Presidente del Consejo de Administración de ICF Habitat La Sablière. Comprenderemos más adelante por qué esta iniciación tiene lugar un viernes por la noche mientras se trabaja el resto de la semana.

En definitiva, esta tranquila inauguración motivó una visita a la que se invitó a la prensa, presente en reducido número. La oportunidad para Anne-Françoise Jumeau (Anne-Françoise Jumeau / Périphériques) así como para Ignacio Prego y Rémi Souleau (Ignacio Prego Architectures) de demostrar su saber hacer en el marco urbano de la manzana creada por la agencia Brenac & Gonzalez. Dos agencias para dos proyectos, conectados en una historia común. En general, un conjunto coherente de 235 unidades de vivienda social y de transición con dos tiendas y un área para la primera infancia.***

Lo que es más importante, incluso un Tintín hastiado debería abandonar esta visita si no queda impresionado (nadie debería sorprenderse de que los arquitectos sepan cómo hacer su trabajo), pero al menos curioso. ¿Qué, es posible crear viviendas sociales de esta calidad en París sin que nadie se queje?

Como corresponde a la visita, siguió un coctel, previsto en el muy acogedor gran jardín del corazón de la manzana. Sorpresa ! La pinza de glúteos no solo está reservada a los engrasadores y free riders, sino que se invita a hacerlo a los propios vecinos de la residencia. Y aquí están, variando en número de 7 a 77 años en el tiempo señalado, el tiempo de los discursos. Hay helado y algodón de azúcar para hacer esperar a los niños, que no pueden ocultar su emoción. Los residentes vienen de los pisos con comida y golosinas para todos y ofrecen un buffet sin alcohol, pero ya bien surtido. Es tiempo de fiesta en el pueblo. Además, es el alcalde quien habla.

De pie ante un mostrador de sumario, Jérôme Coumet primero recuerda el lugar privilegiado de la operación, a tiro de piedra del Sena. No necesita agregar nada más sobre este tema, el río no es directamente visible, pero todos pueden adivinarlo. Explica y se defiende de cualquier polémica que no es posible rehabilitar las antiguas viviendas de la SNCF en las que vivía.

Explica la historia del proyecto y logra cautivar a su audiencia, quizás porque destaca las cualidades. notable de los edificios, parece convencido de lo que dice. ¡Cómo no iba a ser, todos los residentes ya están tan alegres y felices! Estos últimos, sin embargo, buscan explicaciones, ¿por qué milagro? – y escucha con mucha atención al alcalde, también a los niños, algunos de los cuales han dejado de jugar y se acercan a la primera fila.

Después del concejal, está Katayoune Panahi*, la clienta del vestido de flores. Lejos de las reuniones de gente seria habituales en ella, declara con entusiasmo comunicativo que todavía recuerda el lugar como era antes y se felicita. un reto extremadamente exitoso Al igual que los demás participantes de la visita, quedó fascinada con las presentaciones de los arquitectos y la calidad de los servicios de los dos edificios. Además, aquí habla de arquitectura y cita a todos los arquitectos del proyecto, a quienes agradece. al final. por este notable trabajo “.

Tanto el alcalde como el presidente de SNCF Immobilier están acostumbrados a estas inauguraciones, donde todo el mundo quiere terminar sus discursos para poder precipitarse al buffet. Además, se dice que es difícil hablar de arquitectura frente a un público tan numeroso, pero – sin duda sinceramente – cuando Katayoune Pinahi de ” su nuevo consuelo », los muchos inquilinos presentes que la escuchan, incluidos los niños, entienden exactamente lo que quiere decir porque ahora lo experimentan todos los días.

La comodidad es, por supuesto, un hecho subjetivo, pero el instinto suele ser suficiente para saber si el arquitecto se burló de ti o no, estos ocupantes lo saben. La prueba: cuando la cliente ha terminado su discurso, no ha perdido ni un solo oyente; por el contrario, el ruido de fondo de los niños casi se ha detenido, las primeras filas están más llenas.

Luego le toca el turno a Ian Brossat, delegado adjunto para las tomas de posesión del viernes. También calza zapatillas de mezclilla -TGIF (Thanks God It’s Friday)- y siente la necesidad de hablar por encima de los demás a la hora de defender todo lo que la ciudad de París tiene para fines sociales en general y para este proyecto en particular (donde sólo la madera se utiliza para los pisos). Intenta hacer reír a la gente explicando que uno no debe desesperarse al construir. Vivienda social en el distrito 16 “.

A la audiencia, incluidos los niños bien educados en la primera fila, apenas les molestó la broma, pero pudimos recordarle al diputado el proyecto de la estación de tren de Auteuil.** Cuatrocientas viviendas, incluidas 200 viviendas sociales inmediatamente, a mediados de ¡¡¡siglo 16!!! Aún así, Ian Brossat recuerda: que la vivienda digna tiene efectos positivos en la salud ‘ de lo que nadie duda. Luego, después de la admisión del personaje ” fantástico » De esta realización finalmente explica: me alegra ver gente feliz “. Para convencerse de esto, basta con mirar las caras siempre atentas de la asamblea.

En esta calurosa noche de viernes, el prefecto aparece disfrazado. Como los demás, está tan convencido del proyecto que comienza su discurso valorando el trabajo. fantástico » Arquitectos: Habla de densidad, calidad de vida, cambio ecológico y explica: ” Resolver la ecuación es posible “. Una vez más, no pierde un oyente, incluso mientras continúa con números de millones, que, si bien no son incomprensibles, ya no significan nada para nadie. Pero está bien, ya terminó. En el cóctel.

” Fantástico Todos los actores directa o indirectamente involucrados en el proyecto tienen esta palabra en los labios e incluso parecen sorprendidos por su giro tan afortunado. Además, la palabra sirve para traducir e ilustrar los sentimientos hasta ahora tácitos de los vecinos, algunos de quienes vivieron cinco años en viviendas amuebladas antes de regresar a sus barrios.

También es que a los petroleros les impresionó mucho la demostración de Ignacio Prego de más de +5° en París.*** Los vecinos también entienden eso – el calentamiento global, han oído hablar de eso – y no tardaron en entenderlo. comprender el funcionamiento “pasivo” de su alojamiento. Al ver un apartamento, las persianas móviles se bajaron por completo, transformando el balcón en una logia y un espacio amortiguador efectivo. Este fue el caso de todos los alojamientos orientados al sur durante el día, ya que el edificio se ha convertido en una casa de sombra gigante y estas persianas perforadas proporcionan luz y ventilación natural constantes. Sin tecnología complicada, los niños en sus habitaciones entendieron rápidamente cómo usar el sol y la sombra.

A la hora del cóctel, el alcalde hace su trabajo de alcalde, dándose la mano y tomándose selfies, pero la alegría de los vecinos por vivir allí, incluidos los que vinieron como vecinos, no es fingida. Todos coinciden en que han visitado o vivido en un edificio especial, único, que pertenece únicamente al lugar. Obviamente, todos los niños en el dormitorio tienen un futuro donde crecen, independientemente de si han escuchado los discursos o no.

Los arquitectos, un poco conmovidos por tanto elogio, insisten en que para eso trabajan: para hacer feliz a la gente. Con un cliente inteligente, un contratista general competente y arquitectos talentosos basados ​​en un plan urbano coherente, el bloque Fulton es una prueba de que es posible construir viviendas sociales de calidad en París sin que nadie pierda dinero y todos felices.

Por supuesto que es posible, pero aparentemente cada vez es más difícil. Y el alcalde se da cuenta de que lo que era posible ayer ya no es posible hoy debido a las nuevas normas y reglamentos. ¿Desesperado en el buffet?

Al menos los parisinos que viven en el bloque Fulton podrán hablar con conocimiento de la arquitectura del edificio en el que viven en el futuro. La prueba: los arquitectos no fueron invitados a los discursos y de repente los vecinos entendieron todo.

christophe leray

*Lea nuestra entrevista: Katayoune Panahi: “¡Necesitamos legisladores para cambiar el modelo, y rápido!” »
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